Gewerbliche Kaufobjekte
Gewerbliche Mietobjekte
Häuser/Wohnungen

 

Nummer: 008/24

Wohn-/Geschäftshaus, Karlstraße in 74072 Heilbronn
74076 Heilbronn

 

Baujahr  | 1947/1952

 

Lage  | Zentrale Lage in der Innenstadt von Heilbronn, nur wenige Meter von der Oststraße entfernt. Ebenso fußläufig zu erreichen sind in direkter Nähe die Haltestellen für Stadtbus und Stadtbahn.

 

Beschreibung  | 3-geschossiges Wohn- und Betriebsgebäude mit angebautem, 2-geschossigem Werkstattanbau mit ca. 104m² im Untergeschoss und ca. 183m² beheizbare Lager- und Werkstatträume. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich weitere gewerblich genutzte Räume mit ca. 71m². Die Flächen im 1. und 2.Obergeschoss sind bisher als Wohnungen genutzt mit einer jeweiligen Wohnfläche von ca. 64m² und ca. 60m². An das Werkstattgebäude angebaut ist eine Garage mit davorliegendem KFZ-Stellplatz. Weitere Stellplätze für Transporter o.ä. Betriebsfahrzeugen sind im Hofbereich möglich. Das Objekt eignet sich bestens für kleinere Handwerksbetriebe, ebenso zur reinen Wohnnutzung. Ein Umbau der bestehenden Gewerbeflächen ist teilweise möglich. Das Objekt ist komplett freiwerdend, die Gewerbeflächen sind bereits ab sofort frei, die Wohnflächen können vom Erwerber ab 01.07.2018 selbst genutzt werden.

 

Grundstücksgröße | ca. 599m²

 

Kaufpreis | € 499.000,00

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Müller & Bucher Immobilien-Treuhand GmbH  |  Moltkestraße 10  |  74072 Heilbronn  |  T 07131 7878-0  |  F 07131 7878-78

 
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