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Nummer: 048/21

Produktions-/Logistikfläche in 74232 Abstatt
74232 Abstatt

 

Lage  | Im Industriegebiet in Abstatt in direkter Sichtweite zur Autobahn A81. Zur Anschlussstelle Heilbronn-Untergruppenbach sind es nur ca. fünf Fahrminuten.

 

Beschreibung  | Zweigeschossiges Produktions-/Logistikanwesen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.590m² aufgeteilt in 2.205m² Lager-/Produktionsfläche im Erdgeschoss sowie ca. 2.205m² Lager-/Produktionsfläche im OG. Verteilt auf drei Etagen sind Büro- und Sozialeinheiten mit je ca. 90m² vorhanden, insgesamt ca. 270m². Der Zugang bzw. die Erschließung zu den Flächen erfolgt über zwei Rolltore an den beiden Stirnseiten mit einer Einfahrtshöhe von 4m. Die Innenhöhe im Erdgeschoss beträgt 5,70m, im Obergeschoss 4,50-5,30m. Die Bestückung der Flächen im Obergeschoss erfolgt über einen leistungsfähigen Lastenaufzug mit direkter Be- und Entlademöglichkeit. Im Außenbereit stehen entsprechende Freiflächen und Stellplätze zur Verfügung. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit ca. 120 kWp. Diese wurde vor wenigen Jahren für ca. € 300.000,-- errichtet. Der Ertrag beträgt p.a. ca. € 40.000,--.

 

Grundstücksgröße | 5.270m²

 

Kaufpreis | Auf Anfrage

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Müller & Bucher Immobilien-Treuhand GmbH  |  Moltkestraße 10  |  74072 Heilbronn  |  T 07131 7878-0  |  F 07131 7878-78

 
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